Оформляем недвижимость загородом
18.09.2013
У вас появилось желание приобрести недвижимость за городом. Что соответственно приведет к необходимости оформления документов. Мы постараемся дать ответы на вопросы, которые могут возникнуть при оформлении документов на загородную недвижимость.
Необходимо обратить особое внимание на тот момент, в каком году был построен дом, который вы намереваетесь приобрести. Дело в том, что есть небольшой нюанс, который может принести вам большие неприятности и неудобства. Землю под строительство домов до 1998 года государство выдавало бесплатно, и их оформление не соответствует требованиям действующего законодательства. Поэтому, проверьте тщательно все документы на дом, и если не все в порядке, то о его приобретении лучше забыть, иначе оформление документов затянется надолго.
Если вы выбрали и решили купить дом то, обязательно указывайте в договоре полную стоимость и всех построек, находящихся на участке. Даже если продавец вас отговаривает от этого, аргументируя ненадобностью. В дальнейшем бывший владелец может предъявить свои права на постройки, которые в договоре не указаны. И вам придется или ему уступить, что влечет массу неудобств, или оплатить их стоимость.
Оформляя договор купли-продажи загородной недвижимости, обязательно заключите акт приёма-передачи. Это неотъемлемая часть сделки.
Законодательством предусмотрено наличие следующих документов, при оформлении следки загородного имущества:
- документы, удостоверяющие право собственности загородной недвижимостью;
- заявления, заверенные нотариусом, от супругов одной и другой стороны;
- документы, удостоверяющие личности от обеих сторон;
- документы описи имущества.
Это основные документы, необходимые для оформления загородной недвижимости. Но если вы позаботитесь о наличии нижеприведенных справок, то это может гарантировать избежание неприятностей в дальнейшем.
Справка:
- о подтверждении того, что участок не под арестом;
- об отсутствии задолженности продавца по паевым, налоговым или разовым взносам;
- о том, что в доме, приобретаемом вами, нет посторонних зарегистрированных лиц.
Необходимо обратить особое внимание на тот момент, в каком году был построен дом, который вы намереваетесь приобрести. Дело в том, что есть небольшой нюанс, который может принести вам большие неприятности и неудобства. Землю под строительство домов до 1998 года государство выдавало бесплатно, и их оформление не соответствует требованиям действующего законодательства. Поэтому, проверьте тщательно все документы на дом, и если не все в порядке, то о его приобретении лучше забыть, иначе оформление документов затянется надолго.
Если вы выбрали и решили купить дом то, обязательно указывайте в договоре полную стоимость и всех построек, находящихся на участке. Даже если продавец вас отговаривает от этого, аргументируя ненадобностью. В дальнейшем бывший владелец может предъявить свои права на постройки, которые в договоре не указаны. И вам придется или ему уступить, что влечет массу неудобств, или оплатить их стоимость.
Оформляя договор купли-продажи загородной недвижимости, обязательно заключите акт приёма-передачи. Это неотъемлемая часть сделки.
Законодательством предусмотрено наличие следующих документов, при оформлении следки загородного имущества:
- документы, удостоверяющие право собственности загородной недвижимостью;
- заявления, заверенные нотариусом, от супругов одной и другой стороны;
- документы, удостоверяющие личности от обеих сторон;
- документы описи имущества.
Это основные документы, необходимые для оформления загородной недвижимости. Но если вы позаботитесь о наличии нижеприведенных справок, то это может гарантировать избежание неприятностей в дальнейшем.
Справка:
- о подтверждении того, что участок не под арестом;
- об отсутствии задолженности продавца по паевым, налоговым или разовым взносам;
- о том, что в доме, приобретаемом вами, нет посторонних зарегистрированных лиц.
| Всего комментариев: 0 | |